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Amministratore di condominio
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Quando è opportuno affidarsi ad un amministratore di condominio a Biassono? Nel caso di condomini con più di 8 comproprietari è obbligatorio nominare un amministratore. Qualora il numero dei condomini sia inferiore, la decisione di affidarsi ad un amministratore non è obbligatoria Cosa deve fare un amministratore a Biassono? Oltre a rappresentare legalmente il condominio, l'amministratore non soltanto rappresenta il condominio ma è sottoposto secondo la legislazione a determinati obblighi, come ad esempio: far rispettare ai condomini il regolamento; procedere alla riscossione dei contributi; mostrare ai condomini ricevuta dei pagamenti effettuati, qualora questi ne facciano richiesta; assolvere adempimenti fiscali; curare i registri; predisporre il rendiconto annuale. Redazione delle tabelle millesimali L'elaborazione delle tabelle millesimali è prevista dalla legge quando il numero dei condomini è superiore a dieci. Le tabelle millesimali sono, infatti, lo strumento con il quale si ha la possibilità di calcolare gli oneri condominiali spettanti a ciascuna unità immobiliare. Queste vengono calcolate basandosi su criteri fissi, che non subiscono alcuna variazione in seguito ad ipotetici interventi di ammodernamento delle singole unità abitative, come ad esempio la metratura, il piano in cui è situato l'appartamento e il suo orientamento. Si possono calcolare più tabelle per il calcolo delle spese. A quelle relative alla proprietà, basate su parametri non modificabili come la metratura dell'unità immobiliare, l'esposizione e il piano, si affiancano quelle relative all'uso, finalizzate a dividere le spese per i beni e servizi comuni secondo l'uso di ciascun condomino. Rivolgiti al servizio Amministratore di condominio Biassono per ottenere vari preventivi per la gestione del tuo condominio e selezionare la proposta migliore. Gli specialisti del settore ti ricontatteranno il prima possibile fornendoti tutte le informazioni di cui hai bisogno.