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Spiegazione amministratore di condominio

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Qual è il ruolo dell’amministratore di condominio a Binago?

L’amministratore di condominio è il rappresentante legale del condominio situato a Binago e ha il compito di eseguire ciascuna delle decisioni stabilite durante l'assemblea condominiale. L’amministratore di condominio a Binago può essere sia una persona fisica che una persona giuridica, basta che presenti i requisiti previsti dalla legge

Cosa deve fare un amministratore a Binago?

Oltre a rappresentare legalmente il condominio, l'amministratore non solamente rappresenta legalmente il condominio ma è assoggettato secondo la legislazione ad alcuni doveri, come ad esempio:
  • disciplinare gli spazi e i beni comuni;
  • riscuotere i contributi;
  • occuparsi della manutenzione ordinaria dello stabile;
  • assolvere adempimenti fiscali;
  • curare i registri;
  • predisporre il rendiconto annuale.

È possibile procedere alla revoca del vecchio amministratore?

La normativa stabilisce che la nomina sia valida per un anno. Alla scadenza di questo, qualora la nomina non sia stata revocata, questa si rinnova in automatico anche per l'anno successivo. A revocare la nomina sono i condomini durante l'assemblea, così come prevede il regolamento condominiale. In certi casi, è l'autorità giudiziaria a disporre la revoca sotto la richiesta di anche soltanto uno dei condomini. Ciò può avvenire nel caso in cui l'amministratore:
  • non abbia provveduto alla stesura del rendiconto
  • non abbia convocato l'assemblea per l'approvazione dei conti;
  • si rifiuti di convocare l'assemblea per la nomina di un nuovo amministratore;
  • non abbia provveduto all'apertura di un conto corrente condominiale;
  • non curi registri.
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