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Spiegazione amministratore di condominio

Cosa fa l’amministratore di condominio a Bregnano?

Gli amministratori di condominio sono i rappresentanti legali del condominio e hanno il compito dell'esecuzione di ciascuna decisione stabilita durante l'assemblea. L’amministratore di condominio a Bregnano può essere sia una persona fisica sia una persona giuridica, basta che possieda i requisiti indicati dalla norma

Cosa deve fare un amministratore condominiale?

L'amministratore di condominio a Bregnano non solamente rappresenta il condominio ma è sottoposto per legislazione a determinati obblighi, fra cui:
  • far rispettare ai condomini il regolamento;
  • riscuotere i contributi;
  • gestire le spese necessarie alla manutenzione ordinaria del condominio;
  • occuparsi degli adempimenti fiscali;
  • curare i vari registri;
  • predisporre il rendiconto annuale.

Si può procedere alla revoca del vecchio amministratore?

La normativa prevede che la nomina sia valida per un anno. Dopo tale periodo, qualora la nomina non sia stata revocata, questa si rinnova in automatico anche per l'anno seguente. La revoca della nomina è deliberata dai condomini durante l'assemblea, così come previsto dal regolamento di condominio. In certi casi, è l'autorità giudiziaria a disporre la revoca sotto richiesta di anche uno solo dei condomini. Ciò può avvenire quando l'amministratore:
  • non abbia provveduto alla stesura del rendiconto
  • non abbia convocato l'assemblea per l'approvazione dei conti;
  • si sia rifiutato di convocare l'assemblea per la nomina di un nuovo amministratore;
  • non abbia reso esecutiva una delibera di assemblea;
  • non si occupi della cura dei registri.
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