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• ripartizione oneri di condominio;
• indizione dell'assemblea;
• esecuzione dell'assemblea;
• redazione del rendiconto annuale;
• calcolo millesimi;

L'elaborazione delle tabelle millesimali è obbligatoria quando il numero dei condomini è superiore a dieci. I millesimali sono, infatti, lo strumento con il quale si può stabilire gli oneri condominiali di ognuna delle unità immobiliari. Esse vengono calcolate sulla base di criteri fissi, che non possono essere modificati da ipotetici lavori di ammodernamento delle singole unità abitative, come ad esempio la metratura, il piano e il suo orientamento.

Nel calcolo dei millesimi non è considerato il canone locativo, i lavori di miglioramento effettuati e lo stato di manutenzione di ogni singola unità. A fianco a quelle relative alla proprietà, sviluppate su parametri non modificabili quali la superficie dell'unità abitativa, l'esposizione e il piano, si accostano quelle relative all'uso, con lo scopo di suddividere le spese per i beni e servizi comuni secondo l'uso che ne fa ciascun condomino.