Qual è il costo del Frazionamento Catastale nel comune di Calamonaci?
Il costo del frazionamento catastale è influenzato da diversi fattori alcuni fissi altri variabili, i principali sono:
- Pratiche CILA
- Tassa catastale
- Costo del geometra
- Eventuali ristrutturazioni e modifiche
Le pratiche riguardanti la C.I.L.A e la tassa catastale fanno parte delle spese fisse e dipendono dal comune di Calamonaci e possono arrivare fino ad un massimo di 350 €, il costo del tecnico dipende dalla complessità del lavoro da effettuare e può andare dai 50 € in su, mentre gli interventi edili sono da calcolare a sè.
A cosa serve il Frazionamento Catastale a Calamonaci?
Come esprime il termine il Frazionamento è la divisione di un'unica struttura in più frazioni. Questo permette di vendere le singole unità una per una. Frequentemente ci si trova davanti a questa esigenza in caso di successione ereditaria per facilitare la spartizione dei beni in compendio.
Nel caso di Frazionamento di un immobile si avrà un plusvalore: si otterranno infatti due unità immobiliari da quella unica originaria. È per questo che può risultare molto vantaggioso effettuare il Frazionamento Catastale nel comune di Calamonaci.
Per accedervi è necessario presentare una CILA allo Sportello Unico dell'Edilizia del comune di Calamonaci come indicato anche nella Legge 164/2014.
Frazionamento Catastale terreni: cosa cambia?
Il Frazionamento Catastale può essere eseguito sia su terreni che su immobili. Le leggi di riferimento chiaramente sono diverse nei due casi.
Nel caso in cui si procede al frazionamento di un appartamento bisogna tenere conto di norme igienico-sanitarie e di disposizioni comunali in ordine alla volumetria. In caso di frazionamento di terreni sono previste misure di estensione minima di cui tenere conto.
Ci sono eccezioni in determinati casi specifici per cui è fondamentale rivolgersi ad un professionista. Potrai trovarlo con Comune.info.