Quando è opportuno fare affidamento ad un amministratore di condominio a Campofilone?
La nomina di un amministratore di condominio è obbligatoria nel caso in cui il numero dei condomini presenti sia maggiore di otto. Qualora il numero dei condomini sia minore, la scelta di affidarsi ad un amministratore non è obbligatoria
Qualsiasi persona può esercitare l’attività di amministratore di condominio?
Possono svolgere il ruolo di amministratore di condominio a Campofilone sia le persone fisiche che giuridiche, purché abbiano i requisiti indicati a seguito della recente riforma, fra cui il possesso del diploma di scuola superiore ed un apposito corso di formazione. Nel caso in cui ad essere nominato amministratore sia un condomino dello stabile, i requisiti sopra indicati perdono di valore.
C'è da dire, tuttavia, che rispetto al passato le responsabilità e i doveri dell'amministratore sono accresciute, con l'entrata in vigore della legge dell'11 dicembre 2012. Per questo motivo è buona prassi rivolgersi ad amministratori di condominio professionisti di Campofilone, che mostrino competenza nel settore
Elaborazione delle tabelle millesimali
L'elaborazione delle tabelle millesimali è prevista dalla legge quando il numero dei condomini è superiore a dieci. I millesimali sono, infatti, lo strumento attraverso cui si ha la possibilità di valutare gli oneri per la gestione degli spazi comuni spettanti a ognuna delle unità immobiliari. Esse vengono calcolate sulla base di criteri fissi, che non sono modificati da ipotetici interventi di ammodernamento delle singole unità immobiliari, come ad esempio la metratura, il piano in cui è collocato l'appartamento e l'esposizione.
Si possono calcolare più tabelle per la suddivisione delle spese. A fianco a quelle che si riferiscono alla proprietà, elaborate su parametri immutati come la superficie dell'unità immobiliare, l'esposizione e il piano, si affiancano quelle riguardanti l'uso, finalizzate a ripartire le spese per i beni e servizi comuni secondo l'uso di ciascun condomino.
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