Amministratore condominio Camporgiano: contatta i professionisti del tuo comune in pochi click!

A svolgere l'attività di amministratore di condominio possono essere sia le persone fisiche che giuridiche, a patto che posseggano i requisiti previsti dalla legge, tra i quali il possesso del diploma di scuola superiore ed un apposito corso di formazione. Parte dei requisiti decade se ad essere nominato amministratore è un condomino dello stabile.

Vi è da dire, però, che dopo l'ultima riforma del condominio le responsabilità e le funzioni dell'amministratore sono maggiori, con la legge atta a modificare la disciplina del condominio degli edifici. Quindi è buona prassi rivolgersi a veri professionisti, che mostrino competenza nel settore

L'elaborazione delle tabelle millesimali è obbligatoria quando il numero dei condomini è superiore a dieci. I millesimali sono, infatti, lo strumento attraverso cui si ha la possibilità di calcolare gli oneri condominiali spettanti a ognuna delle unità immobiliari. Queste sono calcolate facendo riferimento a criteri fissi, che non possono essere modificati da eventuali lavori di ammodernamento o ristrutturazione delle singole unità abitative, come ad esempio la la superficie, il piano e l'esposizione.

È possibile redarre varie tabelle per la valutazione delle spese. A quelle riguardanti la proprietà, elaborate su parametri immutati quali la superficie dell'unità immobiliare, l'orientamento a nord o sud e il piano, si affiancano quelle relative all'uso, con lo scopo di suddividere gli oneri per i beni e servizi comuni in base all'uso che ne fa ognuno dei condomini.