In cosa consiste il Frazionamento Catastale a Canonica d'Adda?
Così come si comprende dalla parola il Frazionamento non è altro che la divisione di un'unità in molteplici parti. Ciò consente di vendere le singole unità una per una. Molto spesso si verifica questa esigenza in caso di eredità per rendere più agevole la spartizione dei beni ereditati.
Quando si tratti di Frazionamento di un immobile si avrà un plusvalore: si otterranno infatti due unità immobiliari da quella unica originaria. Per questo motivo può essere molto vantaggioso effettuare il Frazionamento Catastale nel comune di Canonica d'Adda.
Per accedervi deve essere presentata una CILA allo Sportello Unico dell'Edilizia del comune di Canonica d'Adda così come previsto anche nella Legge 164/2014.
Frazionamento Catastale terreni: è diverso da quello di immobili?
Il Frazionamento Catastale può essere eseguito sia su appartamenti che su terreni. Le normative di riferimento chiaramente si differenziano nei due casi.
Quando si procede al frazionamento di un immobile è necessario tenere conto di norme igienico-sanitarie e di regolamenti comunali in ordine alla volumetria. Nel caso dei terreni sono previste estensioni minime di cui tenere conto.
Sono previste molte eccezioni in determinati casi specifici per cui è importante rivolgersi ad un professionista. Trovalo attraverso Comune.info.
Quanto Costa il Frazionamento Catastale a Canonica d'Adda?
Il costo del frazionamento catastale è influenzato da diversi fattori alcuni fissi altri variabili, i principali sono:
- Pratiche C.I.L.A
- imposta catastale
- Parcella del geometra
- Modifiche strutturali locale
Le pratiche riguardanti la C.I.L.A e la tassa catastale rientrano nelle spese fisse e dipendono dal comune di Canonica d'Adda e possono arrivare fino ad un massimo di 350 €, la parcella del tecnico dipende dalla complessità del lavoro da effettuare e può andare dai 50 € in su, mentre gli interventi edili vanno calcolati a parte.