Quando ci si deve rivolgere ad un amministratore di condominio a Capri?
Con condomini con più di otto comproprietari la legge obbliga i condomini a nominare un amministratore. Al di sotto di questo numero, affidarsi ad un amministratore di condominio è facoltativo
Chiunque può esercitare la funzione di amministratore a Capri?
Possono svolgere l’attività di amministratore di condominio a Capri sia le persone fisiche che giuridiche, a patto che possiedano i requisiti previsti dalla normativa in materia, tra cui il possesso del diploma di scuola secondaria di secondo grado, oltre ad un corso di formazione specifica. Parte dei requisiti perde di valore se è nominato amministratore un condomino dello stabile.
Vi è da notare, invero, che dopo l'ultima riforma del condominio i compiti e i doveri dell'amministratore sono maggiori, a seguito della legge 220/2012. Per tale motivo è bene rivolgersi ad amministratori di condominio professionisti, che mostrino esperienza nel settore
Calcolo delle tabelle millesimali
L'elaborazione delle tabelle millesimali è obbligatoria quando i condomini sono più di dieci. I millesimali sono, infatti, lo strumento con il quale si ha la possibilità di stabilire gli oneri per la gestione dei beni comuni di ciascuna unità immobiliare. Esse vengono calcolate facendo riferimento a criteri fissi, che non variano eventuali lavori di ammodernamento delle singole unità immobiliari, come ad esempio la la superficie, il piano nel quale è collocato l'appartamento e il suo orientamento.
È possibile redarre diverse tabelle per la suddivisione delle spese. A quelle riguardanti la proprietà, sviluppate su criteri non modificabili quali la superficie dell'unità abitativa, l'orientamento a settentrione o sud e il piano, si accostano quelle riguardanti l'uso, con il fine di dividere gli oneri per i beni e servizi comuni in base all'uso che ne fa ciascun condomino.
Affidati al servizio Amministratore di condominio della tua città per richiedere diversi preventivi per la gestione del tuo condominio e selezionare la proposta migliore. Gli specialisti del settore ti ricontatteranno il prima possibile dandoti tutte le informazioni di cui hai bisogno.