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Spiegazione frazionamento catastale

In cosa consiste il Frazionamento Catastale a Capri?

Come dice la stessa parola il Frazionamento è la divisione di un'unica struttura in più frazioni. Questo consente di vendere le singole unità anche separatamente. Molto spesso ci si trova davanti a questa esigenza in caso di successione ereditaria per facilitare la spartizione dei beni in compendio.

Quando si tratti di Frazionamento di un immobile si avrà un aumento di valore poichè si otterranno due appartamenti da un appartamento originario. Per questo motivo può risultare economicamente vantaggioso effettuare il Frazionamento Catastale nel comune di Capri.

Per accedervi deve essere presentata una CILA allo Sportello Unico dell'Edilizia del comune di Capri così come previsto anche nella Legge 164/2014.

Frazionamento Catastale terreni: cosa cambia?

Il Frazionamento Catastale può essere eseguito sia su terreni che su immobili. Le leggi di riferimento chiaramente si differenziano nei due casi.

Nel caso in cui si procede al frazionamento di un appartamento bisogna tenere conto di norme igienico-sanitarie e di disposizioni comunali in ordine alla volumetria. In caso di frazionamento di terreni sono previste estensioni minime di cui tenere conto.

Sono previste molte eccezioni in determinati casi specifici per cui è fondamentale rivolgersi ad un professionista. Trovalo attraverso il nostro servizio.

Quanto Costa il Frazionamento Catastale?

Il costo del frazionamento catastale è influenzato da diversi fattori alcuni fissi altri variabili, i principali sono:

  • Pratiche CILA
  • Tributo imposta catastale
  • Costo del geometra
  • Eventuali interventi edili

Le pratiche riguardanti la C.I.L.A e l'imposta catastale per la variazione riguardano le spese fisse e dipendono dal comune di Capri e possono arrivare fino ad un massimo di 350 €, la parcella del tecnico dipende dalla mole di lavoro da effettuare e parte da tariffe molto basse fino a tariffe più consistenti, mentre modifiche al locale vanno calcolati a parte.

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