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Spiegazione cambio di destinazione d'uso

Vuoi fare un cambio di destinazione d'uso a Castello Molina di Fiemme?

Cos'è un Cambio di destinazione d'uso a Castello Molina di Fiemme?

Con il termine cambio di destinazione d'uso si intende una mutazione delle modalità e finalità dell'uso degli immobili. La legge prevede quattro tipologie di destinazione d'uso e sono: residenziale, commerciale, industriale e rurale.

Ogni tipo di destinazione ha norme di riferimento cui attenersi che prevedono proporzioni diverse tra le superfici murarie e quelle finestrate. Si ricorrerà dunque al cambio di destinazione d'uso per passare da un accatastamento da abitazione ad ufficio e viceversa. La variazione necessita di due tipi di variazioni: urbanistica e catastale. È importante quindi rivolgersi a esperti nel campo per ottenere risultati a norma. 

Quanto si può spendere per un Cambio di destinazione d'uso Castello Molina di Fiemme

Bisogna dire che nel calcolare il costo per un cambio di destinazione d'uso a Castello Molina di Fiemme si devono considerare diversi fattori:
  • spese per i lavori di ristrutturazione qualora si effettuino
  • onorari dei professionisti che si occupa della pratica e del relativo progetto
  • oneri di urbanizzazione o per l'istruzione della pratica
Effettuando una richiesta di preventivo utilizzando comune.info riceverai più previsioni del costo. Maggiori saranno i dettagli che fornirai e maggiore sarà attendibile il preventivo.

Cambio di destinazione d'uso: si può sempre fare?

Non sempre si può realizzare un cambio di destinazione d'uso. Ogni lotto ha assegnato per legge un volume di costruzione.

Non si può aggiungere volume al limite massimo. I box e le cantine ad esempio sono escluse dal calcolo del volume perciò se si volessero destinare ad uso diverso si corre il rischio di incorrere nel limite volumetrico.

Oltre ai limiti di volume esistono vincoli di destinazione che potrebbero rappresentare un ostacolo al cambio di destinazione d'uso nel comune di Castello Molina di Fiemme. Bisogna fare anche attenzione a quanto stabilito nel regolamento condominiale che potrebbe prevedere dei divieti.
Per fare un esempio alcuni regolamenti di condominio vietano di adibire gli spazi privati ad uso commerciale. Avvalersi del servizio Cambio di Destinazione d'Uso Castello Molina di Fiemme agevolerà in tutto l'iter.

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