Frazionamento Catastale terreni: cosa cambia?
Il Frazionamento Catastale può essere eseguito sia su appartamenti che su terreni. Le leggi di riferimento chiaramente sono diverse nei due casi.
Nel caso in cui si procede al frazionamento di un appartamento bisogna tenere conto di norme igienico-sanitarie e di regolamenti comunali riguardo al massimo volume sviluppabile. Nel caso dei terreni sono previste estensioni minime di cui tenere conto.
Ci sono eccezioni in determinati casi specifici e per questo è fondamentale rivolgersi ad un professionista. Trovalo con il nostro servizio.
Cos'è il Frazionamento Catastale a Castelmagno?
Come esprime il termine il Frazionamento non è altro che la divisione di un'unità in più parti. Questo permette di vendere le singole unità distintamente. Molto spesso si verifica questa esigenza in caso di successione ereditaria per facilitare la spartizione dei beni in compendio.
Nel caso di Frazionamento di un immobile si avrà un plusvalore: si otterranno infatti due unità immobiliari da quella unica originaria. È per questo che può essere economicamente vantaggioso effettuare il Frazionamento Catastale nel comune di Castelmagno.
Per poterlo effettuare si presenta una CILA allo Sportello Unico dell'Edilizia del comune di Castelmagno così come previsto anche nel Decreto Sblocca Italia.
Quanto Costa il Frazionamento?
Il costo del frazionamento catastale è determinato da diversi fattori alcuni fissi altri variabili, i principali sono:
- Pratiche CILA
- imposta catastale
- Parcella del tecnico
- Eventuali interventi edili
Le pratiche della Cila e l'imposta catastale rientrano nelle spese fisse e dipendono dal comune di Castelmagno e possono arrivare fino ad un massimo di 350 €, la parcella del tecnico dipende dalla complessità del lavoro da effettuare e parte da tariffe molto basse fino a tariffe più consistenti, mentre modifiche al locale sono da calcolare a sè.