Frazionamento Catastale terreni: è diverso da quello di immobili?
Il Frazionamento Catastale può essere eseguito sia su terreni che su immobili. Le normative di riferimento chiaramente sono diverse nei due casi.
Nel caso in cui si procede al frazionamento di un appartamento bisogna tenere conto di norme igienico-sanitarie e di disposizioni comunali riguardo al massimo volume sviluppabile. In caso di frazionamento di terreni sono previste estensioni minime di cui tenere conto.
Sono previste molte eccezioni in determinati casi specifici per cui è importante rivolgersi ad un professionista. Trovalo con il nostro servizio.
Cos'è il Frazionamento Catastale a Pradleves?
Come dice la stessa parola il Frazionamento è la suddivisione di un'unità in più di una parte. Ciò consente di alienare le singole unità distintamente. Frequentemente ci si trova davanti a questa esigenza in caso di eredità per rendere più agevole l'assegnazione dei beni in compendio.
Nel caso di Frazionamento di un immobile si otterrà un plusvalore: si otterranno infatti due appartamenti da un appartamento originario. Per questo motivo può essere molto vantaggioso effettuare il Frazionamento Catastale nel comune di Pradleves.
Per poterlo effettuare si presenta una CILA allo Sportello Unico dell'Edilizia del comune di Pradleves come indicato anche nel Decreto Sblocca Italia.
Qual è il costo del Frazionamento a Pradleves?
Il costo del frazionamento catastale è determinato da molteplici fattori, i principali sono:
- Pratiche C.I.L.A
- Tributo imposta catastale
- Costo del tecnico
- Modifiche strutturali locale
Le pratiche della Comunicazione Inizio Lavori Asseverata e la tassa catastale rientrano nei costi fissi e dipendono dal comune di Pradleves e possono arrivare fino ad un massimo di 350 €, il costo del tecnico dipende dalla mole di lavoro da effettuare e può andare dai 50 € in su, mentre eventuali interventi edili sono da calcolare a sè.