Frazionamento Catastale terreni: è diverso da quello di immobili?
Il Frazionamento Catastale può essere eseguito sia su appartamenti che su terreni. Le normative di riferimento chiaramente sono diverse in un caso e nell'altro.
Quando si procede al frazionamento di un immobile si deve tenere conto delle norme igienico-sanitarie e di disposizioni comunali riguardo al massimo volume sviluppabile. Nel caso dei terreni sono previste misure di estensione minima di cui tenere conto.
Sono previste molte eccezioni in determinati casi specifici e per questo è fondamentale rivolgersi ad un professionista. Trovalo con Comune.info.
Quanto Costa il Frazionamento Catastale nel comune di Castelnuovo della Daunia?
Il costo del frazionamento catastale è determinato da diversi fattori alcuni fissi altri variabili, i principali sono:
- Pratiche CILA
- imposta catastale
- Parcella del tecnico
- Lavori edili
Le pratiche riguardanti la Comunicazione Inizio Lavori Asseverata e l'imposta catastale rientrano nelle spese fisse e dipendono dal comune di Castelnuovo della Daunia e possono arrivare fino ad un massimo di 350 €, il costo del tecnico dipende dalla complessità del lavoro da effettuare e parte da tariffe molto basse fino a tariffe più consistenti, mentre eventuali interventi edili vanno calcolati a parte.
A cosa serve il Frazionamento Catastale a Castelnuovo della Daunia?
Come dice la stessa parola il Frazionamento è la divisione di un'unica struttura in più frazioni. Ciò permette di alienare le singole unità una per una. Molto spesso si verifica questa esigenza in caso di eredità per rendere più agevole l'assegnazione dei beni in compendio.
Nel caso di Frazionamento di un immobile si avrà un aumento di valore poichè si otterranno due unità immobiliari da quella unica originaria. È per questo che può essere molto vantaggioso effettuare il Frazionamento Catastale nel comune di Castelnuovo della Daunia.
Per poterlo effettuare deve essere presentata una CILA allo Sportello Unico dell'Edilizia del comune di Castelnuovo della Daunia così come previsto anche nella Legge 164/2014.