Tiziano Ferro
Chi è l’amministratore di condominio a Ceresole Alba?
L’amministratore è il rappresentante legale del condominio situato a Ceresole Alba e si occupa di rendere esecutive ciascuna decisione fissata durante l'assemblea condominiale. L’amministratore di condominio può essere sia una persona fisica sia una persona giuridica, basta che presenti i requisiti stabiliti dalla normativa
Qualsiasi persona può esercitare l’attività di amministratore a Ceresole Alba?
Possono svolgere le funzioni di amministratore di condominio a Ceresole Alba sia le persone fisiche che giuridiche, a patto che possiedano i requisiti indicati a seguito della recente riforma, come il conseguimento del diploma di scuola secondaria di secondo grado, oltre ad un apposito corso di formazione. Alcuni di questi requisiti decadono se viene nominato amministratore un condomino dello stabile.
C'è da notare, però, che rispetto agli anni passati le responsabilità e i doveri spettanti all'amministratore sono maggiori, con la legge 220/2012. Quindi è conveniente fare riferimento ad amministratori di condominio professionisti di Ceresole Alba, che abbiano competenza nel settore
Redazione delle tabelle millesimali
La redazione delle tabelle millesimali è prevista dalla legge quando i condomini sono più di dieci. I millesimali sono, infatti, lo strumento attraverso il quale si ha la possibilità di stabilire gli oneri per la gestione dei beni comuni di ciascuna unità immobiliare. Queste vengono calcolate basandosi su parametri fissi, che non vengono influenzati da ipotetici lavori di ristrutturazione delle singole unità immobiliari, come ad esempio la metratura, il piano e il suo orientamento.
Si possono calcolare più tabelle per il calcolo delle spese. A fianco a quelle che fanno riferimento alla proprietà, basate su parametri non modificabili come la superficie dell'unità abitativa, l'esposizione e il piano, si accostano quelle riguardanti l'uso, con il fine di dividere gli oneri per i beni e servizi comuni secondo l'uso di ciascun condomino.
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