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Spiegazione frazionamento catastale

A cosa serve il Frazionamento Catastale a Chieuti?

Come esprime il termine il Frazionamento non è altro che la suddivisione di un'unità in più di una parte. Ciò consente di vendere le singole unità distintamente. Molto spesso ci si trova davanti a questa esigenza in caso di successione ereditaria per rendere più agevole la spartizione dei beni ereditati.

Nel caso di Frazionamento di un immobile si otterrà un aumento di valore poichè si otterranno due appartamenti da un appartamento originario. È per questo che può risultare molto vantaggioso effettuare il Frazionamento Catastale nel comune di Chieuti.

Per accedervi deve essere presentata una CILA allo Sportello Unico dell'Edilizia del comune di Chieuti così come previsto anche nella Legge 164/2014.

Quanto Costa il Frazionamento nel comune di Chieuti?

Il costo del frazionamento catastale è determinato da molteplici fattori, i più importanti sono:

  • Pratiche C.I.L.A
  • imposta catastale
  • Costo del tecnico
  • Modifiche strutturali locale

Le pratiche riguardanti la Cila e la tassa catastale rientrano nelle spese fisse e variano trai 250 € e i 350 €, la parcella del tecnico dipende dalla mole di lavoro da effettuare e parte da tariffe molto basse fino a tariffe più consistenti, mentre modifiche al locale sono da calcolare a sè.

Frazionamento Catastale terreni: è diverso da quello di un immobile?

Il Frazionamento Catastale può essere eseguito sia su terreni che su immobili. Le leggi di riferimento chiaramente si differenziano in un caso e nell'altro.

Nel caso in cui si procede al frazionamento di un appartamento si deve tenere conto di norme igienico-sanitarie e di regolamenti comunali riguardo al massimo volume sviluppabile. In caso di frazionamento di terreni sono previste misure di estensione minima di cui tenere conto.

Sono previste molte eccezioni in determinati casi specifici per cui è fondamentale rivolgersi ad un professionista. Potrai trovarlo con Comune.info.

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