Hai bisogno di un nuovo amministratore? Rivolgiti al nostro servizio Amministratore di condominio Colle Umberto

Possono svolgere le funzioni di amministratore di condominio a Colle Umberto sia le persone fisiche che giuridiche, a patto che posseggano i requisiti elencati a seguito della recente riforma, come il conseguimento del diploma di maturità, oltre ad un apposito corso di formazione. Qualora ad essere nominato amministratore sia un condomino dello stabile, i requisiti sopra indicati perdono di valore.

C'è da dire, tuttavia, che dopo l'ultima riforma in materia le responsabilità e le funzioni spettanti all'amministratore sono maggiori, a seguito della legge dell'11 dicembre 2012. Quindi è bene fare riferimento ad amministratori di condominio professionisti di Colle Umberto, che abbiano competenza nel settore

L'elaborazione delle tabelle millesimali è obbligatoria quando i condomini sono più di dieci. I millesimali sono, infatti, lo strumento con il quale è possibile valutare le spese per la gestione degli spazi comuni di ciascuna unità immobiliare. Esse sono calcolate sulla base di parametri fissi, che non variano eventuali interventi di ristrutturazione delle singole unità immobiliari, come la grandezza, il piano in cui è situato l'appartamento e il suo orientamento.

Nel procedimento di redazione dei millesimi non è considerato il canone di locazione, i lavori di miglioramento effettuati e lo stato di manutenzione di ogni singola unità immobiliare. A quelle relative alla proprietà, basate su parametri fissi quali la superficie dell'unità abitativa, l'orientamento a nord o sud e il piano, si accostano quelle riguardanti l'uso, finalizzate a suddividere le spese per i beni e servizi comuni in base all'uso che ne fa ciascun condomino.