Quando è necessario rivolgersi ad un amministratore di condominio a Colzate?
Nel caso di condomini con più di 8 comproprietari la nomina dell'amministratore è obbligatoria. Qualora il numero dei condomini sia minore, la decisione di fare riferimento ad un amministratore non è obbligatoria
Chi può esercitare la funzione di amministratore a Colzate?
A svolgere l'attività di amministratore di condominio possono essere sia le persone fisiche che giuridiche, purché possiedano i requisiti stabiliti a seguito della recente riforma, fra i quali il possesso del diploma di maturità, oltre ad un apposito corso di formazione. Parte dei suddetti requisiti decade se viene nominato amministratore un condomino dell'edificio in questione.
C'è da notare, difatti, che dopo la recente riforma del condominio le responsabilità e le funzioni dell'amministratore sono accresciute, con l'entrata in vigore della legge 220/2012. Per tale motivazione è buona prassi affidarsi ad amministratori di condominio professionisti, che abbiano esperienza nel settore
Redazione delle tabelle millesimali
La redazione delle tabelle millesimali è obbligatoria quando i condomini sono più di dieci. I millesimali sono, infatti, lo strumento attraverso cui si ha la possibilità di stabilire gli oneri condominiali di ciascuna unità immobiliare. Esse vengono calcolate facendo riferimento a parametri fissi, che non variano eventuali lavori di ristrutturazione delle singole unità abitative, come ad esempio la grandezza, il piano e il suo orientamento.
Si possono redarre più tabelle per la suddivisione delle spese. A fianco a quelle che si riferiscono alla proprietà, basate su criteri immutati come la metratura dell'unità abitativa, l'esposizione e il piano, si affiancano quelle relative all'uso, con lo scopo di dividere le spese per i beni e servizi comuni in base all'uso che ne fa ciascun condomino.
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