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Spiegazione frazionamento catastale

A cosa serve il Frazionamento Catastale a Concordia sulla Secchia?

Così come si comprende dalla parola il Frazionamento è la divisione di un'unità in molteplici parti. Questo permette di alienare le singole unità anche separatamente. Frequentemente si verifica questa esigenza in caso di successione ereditaria per facilitare la spartizione dei beni ereditati.

Nel caso di Frazionamento di un immobile si otterrà un aumento di valore poichè si otterranno due unità immobiliari da quella unica originaria. È per questo che può risultare economicamente vantaggioso effettuare il Frazionamento Catastale nel comune di Concordia sulla Secchia.

Per accedervi si presenta una CILA allo Sportello Unico dell'Edilizia del comune di Concordia sulla Secchia così come previsto anche nel Decreto Sblocca Italia.

Qual è il costo del Frazionamento Catastale?

Il costo del frazionamento catastale è determinato da diversi fattori alcuni fissi altri variabili, i più importanti sono:

  • Pratiche C.I.L.A
  • imposta catastale
  • Parcella del tecnico
  • Lavori di carattere edile

Le pratiche della Cila e l'imposta catastale per la variazione rientrano nei costi fissi e si aggirano intorno ai 300 €, la parcella del tecnico dipende dalla complessità del lavoro da effettuare e può andare dai 50 € in su, mentre gli interventi edili sono da calcolare a sè.

Frazionamento Catastale terreni: cosa cambia?

Il Frazionamento Catastale può essere eseguito sia su terreni che su immobili. Le norme di riferimento chiaramente si differenziano nei due casi.

Quando si procede al frazionamento di un immobile è necessario tenere conto di norme igienico-sanitarie e di disposizioni comunali riguardo al massimo volume sviluppabile. Nel caso dei terreni sono previste estensioni minime di cui tenere conto.

Sono previste molte eccezioni in determinati casi specifici per cui è importante rivolgersi ad un professionista. Trovalo attraverso il nostro servizio.

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