Frazionamento Catastale terreni: è diverso da quello di un immobile?
Il Frazionamento Catastale può essere eseguito sia su terreni che su immobili. Le leggi di riferimento chiaramente si differenziano in un caso e nell'altro.
Nel caso in cui si procede al frazionamento di un appartamento bisogna tenere conto di norme igienico-sanitarie e di disposizioni comunali in ordine alla volumetria. In caso di frazionamento di terreni sono previste misure di estensione minima di cui tenere conto.
Ci sono eccezioni in determinati casi specifici per cui è importante rivolgersi ad un professionista. Potrai trovarlo con il nostro servizio.
A cosa serve il Frazionamento Catastale a Cosoleto?
Come dice la stessa parola il Frazionamento non è altro che la divisione di un'unità in molteplici parti. Ciò consente di vendere le singole unità una per una. Frequentemente si verifica questa esigenza in caso di successione ereditaria per rendere più agevole la spartizione dei beni ereditati.
Quando si tratti di Frazionamento di un immobile si avrà un plusvalore: si otterranno infatti due unità immobiliari da quella unica originaria. Per questo motivo può essere economicamente vantaggioso effettuare il Frazionamento Catastale nel comune di Cosoleto.
Per poterlo effettuare deve essere presentata una CILA allo Sportello Unico dell'Edilizia del comune di Cosoleto così come previsto anche nella Legge 164/2014.
Quanto Costa il Frazionamento Catastale a Cosoleto?
Il costo del frazionamento catastale è determinato da diversi fattori alcuni fissi altri variabili, i più importanti sono:
- Comunicazione Inizio Lavori Asseverata
- Tassa catastale
- Costo del geometra
- Eventuali ristrutturazioni e modifiche
Le pratiche della Comunicazione Inizio Lavori Asseverata e la tassa catastale riguardano i costi fissi e si aggirano intorno ai 300 €, la parcella del tecnico dipende dalla complessità del lavoro da effettuare e può andare dai 50 € in su, mentre gli interventi edili vanno calcolati a parte.