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Il servizio Amministratore di Condominio Delebio ti dà la possibilità di metterti in contatto con esperti del settore e avere gratuitamente un preventivo di spesa per la gestione del condominio. Completa il form sul nostro sito o chiamaci. I nostri collaboratori ti proporranno le loro migliori offerte per:

• servizio gestione spese condominiali;
• indire l'assemblea;
• esecuzione dell'assemblea;
• stesura del rendiconto annuale;
• calcolo millesimi di proprietà e d'uso;

La redazione delle tabelle millesimali è prevista dalla legge quando i condomini sono più di dieci. Le tabelle millesimali sono, infatti, lo strumento con il quale si può valutare gli oneri per la gestione dei beni comuni spettanti a ognuna delle unità immobiliari. Queste vengono calcolate facendo riferimento a parametri fissi, che non variano ipotetici interventi di ammodernamento o ristrutturazione delle singole unità immobiliari, come ad esempio la la superficie, il piano in cui è collocato l'appartamento e l'esposizione.

Nel procedimento di calcolo dei millesimi non va considerato il canone locativo, i miglioramenti effettuati e lo stato di manutenzione di ognuno degli appartamenti. A fianco a quelle riguardanti la proprietà, elaborate su criteri fissi quali la superficie dell'unità abitativa, l'esposizione e il piano, si accostano quelle riguardanti l'uso, con lo scopo di suddividere le spese per i beni e servizi comuni in base all'uso che ne fa ciascun condomino.