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Amministratore di condominio
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Chi è l’amministratore di condominio a Mantello? Gli amministratori di condominio rappresentano legalmente il condominio e hanno il compito di rendere esecutive tutte le decisioni prese in sede di assemblea. Rappresentante può essere sia una persona fisica sia una persona giuridica, basta che abbia i requisiti stabiliti dalla legge Cosa deve fare un amministratore condominiale? Oltre a rappresentare legalmente il condominio, l'amministratore non solo rappresenta legalmente il condominio ma è sottoposto per legislazione a determinati obblighi, tra cui: occuparsi della disciplina degli spazi e dei beni comuni; procedere alla riscossione dei contributi; mostrare ai condomini l'attestazione di pagamento delle spese, qualora questi ne facciano richiesta; occuparsi dell'assolvimento degli adempimenti fiscali; curare e conservare i documenti relativi alla propria gestione; predisporre il rendiconto annuale. Elaborazione delle tabelle millesimali La redazione delle tabelle millesimali è obbligatoria quando i condomini sono più di dieci. I millesimali sono, infatti, lo strumento con il quale è possibile calcolare gli oneri condominiali di ognuna delle unità immobiliari. Queste sono calcolate facendo riferimento a parametri fissi, che non possono essere influenzati da ipotetici lavori di ristrutturazione delle singole unità immobiliari, come ad esempio la la superficie, il piano nel quale è collocato l'appartamento e l'esposizione. È possibile redarre diverse tabelle per il calcolo delle spese. A fianco a quelle relative alla proprietà, sviluppate su parametri immutati quali la superficie dell'unità abitativa, l'orientamento a settentrione o meridione e il piano, si affiancano quelle relative all'uso, con lo scopo di suddividere gli oneri per i beni e servizi comuni secondo l'uso che ne fa ognuno dei condomini. Contatta il nostro servizio Amministratore di condominio per la provincia di Sondrio per ottenere vari preventivi per la gestione del tuo condominio e valutare l'offerta più conveniente. I professionisti del settore ti ricontatteranno in breve tempo dandoti tutte le informazioni di cui hai bisogno.