Quando ci si deve rivolgere ad un amministratore condominiale a Mantello?
La nomina di un amministratore di condominio è obbligatoria qualora vi siano più di 8 condomini. Al di sotto di questo numero, affidarsi ad un amministratore di condominio è facoltativo
Qualsiasi persona può svolgere la funzione di amministratore a Mantello?
Possono svolgere l’attività di amministratore di condominio a Mantello sia le persone fisiche che giuridiche, a patto che abbiano i requisiti previsti con la recente riforma, tra i quali il conseguimento del diploma di maturità, oltre ad un corso di formazione specifica. Alcuni di questi requisiti decadono se viene nominato amministratore un condomino dell'edificio in questione.
C'è da dire, invero, che dopo la recente riforma in materia i compiti e le funzioni spettanti all'amministratore sono maggiori, con la legge atta a modificare la disciplina del condominio degli edifici. Dunque è buona prassi fare riferimento ad amministratori di condominio professionisti di Mantello, che abbiano competenza nel settore
Calcolo delle tabelle millesimali
L'elaborazione delle tabelle millesimali è obbligatoria quando il numero dei condomini è superiore a dieci. I millesimali sono, infatti, lo strumento attraverso il quale si può stabilire gli oneri condominiali spettanti a ciascuna unità immobiliare. Esse sono calcolate basandosi su parametri fissi, che non variano eventuali lavori di ammodernamento o ristrutturazione delle singole unità immobiliari, come la metratura, il piano e il suo orientamento.
Si possono redarre varie tabelle per il calcolo delle spese. A fianco a quelle che fanno riferimento alla proprietà, basate su parametri non modificabili quali la superficie dell'unità abitativa, l'esposizione e il piano, si affiancano quelle riguardanti l'uso, con il fine di ripartire le spese per i beni e servizi comuni in base all'uso che ne fa ognuno dei condomini.
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