Frazionamento Catastale terreni: è diverso da quello di immobili?
Il Frazionamento Catastale può essere eseguito sia su appartamenti che su terreni. Le normative di riferimento chiaramente si differenziano nei due casi.
Quando si procede al frazionamento di un immobile si deve tenere conto di norme igienico-sanitarie e di disposizioni comunali riguardo al massimo volume sviluppabile. In caso di frazionamento di terreni sono previste estensioni minime di cui tenere conto.
Ci sono eccezioni in determinati casi specifici e per questo è importante rivolgersi ad un professionista. Potrai trovarlo con Comune.info.
In cosa consiste il Frazionamento Catastale a Dolegna del Collio?
Come esprime il termine il Frazionamento non è altro che la divisione di un'unica struttura in più parti. Ciò permette di vendere le singole unità anche separatamente. Frequentemente si verifica questa esigenza in caso di successione ereditaria per rendere più agevole l'assegnazione dei beni ereditati.
Quando si tratti di Frazionamento di un immobile si otterrà un plusvalore poichè si otterranno due unità immobiliari da quella unica originaria. È per questo che può risultare molto vantaggioso effettuare il Frazionamento Catastale nel comune di Dolegna del Collio.
Per poterlo effettuare è necessario presentare una CILA allo Sportello Unico dell'Edilizia del comune di Dolegna del Collio così come previsto anche nella Legge 164/2014.
Qual è il costo del Frazionamento Catastale a Dolegna del Collio?
Il costo del frazionamento catastale è determinato da molteplici fattori, i principali sono:
- Pratiche C.I.L.A
- Tributo imposta catastale
- Costo del geometra
- Eventuali ristrutturazioni e modifiche
Le pratiche della C.I.L.A e la tassa catastale rientrano nelle spese fisse e dipendono dal comune di Dolegna del Collio e possono arrivare fino ad un massimo di 350 €, il costo del tecnico dipende dalla mole di lavoro da effettuare e può andare dai 50 € in su, mentre gli interventi edili sono da calcolare a sè.