Quando ci si deve rivolgere ad un amministratore condominiale a Dolianova?
In presenza di condomini con un numero di comproprietari maggiore di 8 è obbligatorio nominare un amministratore. Qualora il numero dei condomini sia inferiore, la decisione di rivolgersi ad un amministratore non è obbligatoria
Qualsiasi persona può svolgere l’attività di amministratore a Dolianova?
Possono svolgere il ruolo di amministratore di condominio a Dolianova sia le persone fisiche che giuridiche, a patto che possiedano i requisiti indicati con la recente riforma, come il conseguimento del diploma di scuola superiore, oltre ad un apposito corso di formazione. Nel caso in cui ad essere nominato amministratore sia un condomino dello stabile, i requisiti sopra indicati perdono di valore.
Vi è da notare, invero, che rispetto agli anni passati i compiti e le funzioni dell'amministratore sono maggiori, con l'entrata in vigore della legge 220/2012. Per cui è buona prassi rivolgersi ad amministratori di condominio professionisti, che abbiano competenza nel settore
Redazione delle tabelle millesimali
L'elaborazione delle tabelle millesimali è prevista dalla legge quando il numero dei condomini è superiore a dieci. Le tabelle millesimali sono, infatti, lo strumento con cui si può stabilire le spese per la gestione degli spazi comuni spettanti a ciascuna unità immobiliare. Esse sono calcolate sulla base di parametri fissi, che non possono essere influenzati da eventuali lavori di ammodernamento o ristrutturazione delle singole unità immobiliari, quali la la superficie, il piano e il suo orientamento.
È possibile redarre più tabelle per il calcolo delle spese. A fianco a quelle relative alla proprietà, basate su parametri immutati come la metratura dell'unità immobiliare, l'orientamento a nord o sud e il piano, si accostano quelle relative all'uso, finalizzate a ripartire le spese per i beni e servizi comuni in base all'uso di ognuno dei condomini.
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