Frazionamento Catastale terreni: cosa cambia?
Il Frazionamento Catastale può essere eseguito sia su appartamenti che su terreni. Le leggi di riferimento chiaramente si differenziano nei due casi.
Nel caso in cui si procede al frazionamento di un appartamento si deve tenere conto di norme igienico-sanitarie e di regolamenti comunali in ordine alla volumetria. In caso di frazionamento di terreni sono previste misure di estensione minima di cui tenere conto.
Sono previste molte eccezioni in determinati casi specifici per cui è importante rivolgersi ad un professionista. Trovalo con Comune.info.
Quanto Costa il Frazionamento Catastale ad Entratico?
Il costo del frazionamento catastale è determinato da molteplici fattori, i principali sono:
- Comunicazione Inizio Lavori Asseverata
- Tassa catastale
- Parcella del tecnico
- Lavori di carattere edile
Le pratiche riguardanti la C.I.L.A e l'imposta catastale per la variazione rientrano nelle spese fisse e variano trai 250 € e i 350 €, la parcella del tecnico dipende dalla mole di lavoro da effettuare e può andare dai 50 € in su, mentre gli interventi edili sono da calcolare a sè.
A cosa serve il Frazionamento Catastale ad Entratico?
Come dice la stessa parola il Frazionamento non è altro che la divisione di un'unica struttura in più parti. Questo permette di alienare le singole unità anche separatamente. Molto spesso si verifica questa esigenza in caso di successione ereditaria per rendere più agevole l'assegnazione dei beni ereditati.
Nel caso di Frazionamento di un immobile si otterrà un plusvalore: si otterranno infatti due unità immobiliari da quella unica originaria. È per questo che può risultare molto vantaggioso effettuare il Frazionamento Catastale nel comune d'Entratico.
Per poterlo effettuare si presenta una CILA allo Sportello Unico dell'Edilizia del comune d'Entratico come indicato anche nel Decreto Sblocca Italia.