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Amministratore di condominio
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Cosa fa l’amministratore di condominio a Fascia? Gli amministratori di condominio rappresentano per legge il condominio e hanno il compito dell'esecuzione di ciascuna decisione stabilita durante l'assemblea condominiale. Rappresentante può essere sia una persona fisica sia una persona giuridica, purché abbia i requisiti stabiliti dalla norma Quali sono i compiti di un amministratore condominiale? Oltre a rappresentare legalmente il condominio, l'amministratore non soltanto rappresenta il condominio ma è sottoposto per legge a determinati obblighi, come ad esempio: occuparsi della disciplina degli spazi e dei beni comuni; riscuotere i contributi; provvedere alla manutenzione ordinaria dell'immobile; provvedere agli adempimenti fiscali; curare e conservare i documenti riferiti alla propria gestione; predisporre il rendiconto annuale. Calcolo delle tabelle millesimali L'elaborazione delle tabelle millesimali è prevista dalla legge quando i condomini sono più di dieci. Le tabelle millesimali sono, infatti, lo strumento con cui è possibile calcolare le spese per la gestione degli spazi comuni di ognuna delle unità immobiliari. Esse vengono calcolate basandosi su parametri fissi, che non sono modificati da eventuali lavori di ristrutturazione delle singole unità abitative, come ad esempio la grandezza, il piano in cui è collocato l'appartamento e il suo orientamento. Nel calcolo dei millesimi non è considerato il canone locativo, i lavori di miglioramento effettuati e lo stato di manutenzione di ogni singola unità. Accanto a quelle che fanno riferimento alla proprietà, sviluppate su criteri immutati come la superficie dell'unità abitativa, l'orientamento a nord o meridione e il piano, si affiancano quelle riguardanti l'uso, finalizzate a ripartire gli oneri per i beni e servizi comuni secondo l'uso che ne fa ognuno dei condomini. Fai affidamento al servizio Amministratore condominiale a Fascia per ottenere vari preventivi per la gestione del tuo condominio e scegliere l'offerta più conveniente. I professionisti del settore ti ricontatteranno il prima possibile dandoti tutte le informazioni che cerchi.