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Spiegazione cambio di destinazione d'uso

Devi fare un cambio di destinazione d'uso a Fiumalbo?

Cambio di destinazione d'uso Fiumalbo: quanto ti verrà a costare

Premesso che nel calcolo del costo per un cambio di destinazione d'uso a Fiumalbo si deve tenere conto di diversi fattori:
  • spese per i lavori di ristrutturazione nel caso in cui siano indispensabili per il cambio
  • onorario per il professionista che si occupa della pratica e del relativo progetto
  • spese amministrative per l'urbanizzazione o per l'istruzione della pratica
Inoltrando una richiesta di preventivo tramite comune.info riceverai più preventivi di spesa. Più dettagli fornirai e maggiore sarà aderente alla realtà il calcolo.

In cosa consiste il Cambio di destinazione d'uso?

Con il termine cambio di destinazione d'uso si intende una mutazione delle modalità e finalità di utilizzo di un immobile. Si prevedono 4 tipi di destinazione d'uso e sono: commerciale, residenziale, industriale e rurale.

Ogni tipo di destinazione ha regolamenti d'igiene di cui tenere conto che prevedono diverse proporzioni tra superfici finestrate e muri. Si ricorrerà dunque al cambio di destinazione d'uso per passare da un accatastamento da ufficio ad abitazione e viceversa. La variazione richiede due diverse variazioni: urbanistica e catastale. È importante quindi affidarsi a esperti nel campo per ottenere risultati senza rischio di errori. 

Cambio di destinazione d'uso: è sempre possibile?

Non è così scontato che si possa sempre effettuare un cambio di destinazione d'uso. Ogni lotto di terreno ha per legge un limite volumetrico di costruzione.

Non si può creare volumetria al limite massimo. Cantine e box ad esempio non sono computabili nel volume complessivo perciò se si volessero destinare ad uso diverso si rischierebbe di incorrere nel limite volumetrico.

Oltre ai limiti di volume esistono vincoli di destinazione che potrebbero rappresentare un ostacolo al cambio di destinazione d'uso a Fiumalbo. È necessario fare anche attenzione a quello che è stabilito nel regolamento di condominio che potrebbe riportare dei divieti.
Per fare un esempio alcuni regolamenti di condominio vietano di adibire gli spazi privati ad uso diverso da quello abitativo. Avvalersi del servizio Cambio di Destinazione d'Uso di Fiumalbo faciliterà in tutto il procedimento.

Contatta gli esperti della tua zona!