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Amministratore di condominio
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Cosa fa l’amministratore di condominio a Fiuminata? L’amministratore condominiale è il rappresentante legale del condominio situato nel comune di Fiuminata e ha il compito dell'esecuzione di tutte le decisioni fissate in sede di assemblea. Rappresentante può essere sia una persona fisica che una persona giuridica, basta che possieda i requisiti indicati dalla legge Compiti e doveri di un amministratore a Fiuminata? Oltre a rappresentare legalmente il condominio, l'amministratore non solamente rappresenta legalmente il condominio ma è sottoposto secondo la legge ad alcuni obblighi, come ad esempio: far rispettare ai condomini il regolamento; riscuotere i contributi; occuparsi della manutenzione ordinaria dello stabile; provvedere all'assolvimento degli adempimenti fiscali; curare i registri; predisporre il rendiconto annuale. Redazione delle tabelle millesimali La redazione delle tabelle millesimali è obbligatoria quando i condomini sono più di dieci. I millesimali sono, infatti, lo strumento attraverso il quale è possibile valutare le spese per la gestione dei beni comuni spettanti a ciascuna unità immobiliare. Queste sono calcolate facendo riferimento a criteri fissi, che non possono essere influenzati da ipotetici lavori di ammodernamento o ristrutturazione delle singole unità abitative, come ad esempio la la superficie, il piano nel quale è situato l'appartamento e l'esposizione. Nel calcolo dei millesimi non va considerato il canone di affitto, i miglioramenti effettuati e lo stato manutentivo di ciascuna unità. A fianco a quelle relative alla proprietà, sviluppate su criteri fissi quali la superficie dell'unità abitativa, l'esposizione e il piano, si accostano quelle relative all'uso, con lo scopo di ripartire gli oneri per i beni e servizi comuni in base all'uso di ognuno dei condomini. Rivolgiti al servizio Amministratore condominiale a Fiuminata per ottenere vari preventivi per la gestione del tuo condominio e selezionare la proposta migliore. Gli specialisti del settore ti ricontatteranno in breve tempo dandoti tutte le informazioni che cerchi.