Tiziano Ferro
Cosa fa l’amministratore di condominio a Foggia?
Gli amministratori di condominio rappresentano legalmente il condominio e hanno il compito di rendere esecutive tutte le decisioni prese in sede di assemblea condominiale. Rappresentante può essere sia una persona fisica sia una persona giuridica, a patto che presenti i requisiti indicati dalla legge
Chi può esercitare la funzione di amministratore a Foggia?
A svolgere l'attività di amministratore condominiale possono essere sia le persone fisiche che giuridiche, a patto che possiedano i requisiti elencati con la recente riforma, come il conseguimento del diploma di maturità, oltre ad un corso di formazione specifica. Parte dei requisiti perde di valore se è nominato amministratore un condomino dell'edificio in questione.
Vi è da notare, invero, che rispetto agli anni passati le responsabilità e le funzioni spettanti all'amministratore sono maggiori, a seguito dell'entrata in vigore della legge 220/2012. Quindi è sempre consigliabile affidarsi ad amministratori di condominio professionisti di Foggia, che vantino una profonda conoscenza della recente riforma in materia di condominio negli edifici e una formazione in costante aggiornamento
Elaborazione delle tabelle millesimali
L'elaborazione delle tabelle millesimali è obbligatoria quando il numero dei condomini è superiore a dieci. Le tabelle millesimali sono, infatti, lo strumento con il quale si può valutare gli oneri per la gestione dei beni comuni spettanti a ognuna delle unità immobiliari. Esse vengono calcolate basandosi su criteri fissi, che non sono modificati da eventuali interventi di ammodernamento delle singole unità abitative, come la grandezza, il piano e il suo orientamento.
È possibile redarre più tabelle per il calcolo delle spese. Accanto a quelle relative alla proprietà, elaborate su parametri non modificabili come la metratura dell'unità abitativa, l'esposizione e il piano, si affiancano quelle riguardanti l'uso, con il fine di suddividere le spese per i beni e servizi comuni in base all'uso di ciascun condomino.
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