Cos'è il Frazionamento Catastale a Fontanelice?
Come esprime il termine il Frazionamento non è altro che la divisione di un'unica struttura in più parti. Ciò consente di vendere le singole unità una per una. Frequentemente si verifica questa esigenza in caso di eredità per facilitare l'assegnazione dei beni in compendio.
Nel caso di Frazionamento di un immobile si avrà un aumento di valore poichè si otterranno due unità immobiliari da quella unica originaria. È per questo che può essere economicamente vantaggioso effettuare il Frazionamento Catastale nel comune di Fontanelice.
Per poterlo effettuare si presenta una CILA allo Sportello Unico dell'Edilizia del comune di Fontanelice così come previsto anche nel Decreto Sblocca Italia.
Frazionamento Catastale terreni: è diverso da quello di un immobile?
Il Frazionamento Catastale può essere eseguito sia su terreni che su immobili. Le leggi di riferimento chiaramente si differenziano in un caso e nell'altro.
Quando si procede al frazionamento di un immobile bisogna tenere conto di norme igienico-sanitarie e di regolamenti comunali riguardo al massimo volume sviluppabile. In caso di frazionamento di terreni sono previste misure di estensione minima di cui tenere conto.
Sono previste molte eccezioni in determinati casi specifici per cui è importante rivolgersi ad un professionista. Potrai trovarlo con il nostro servizio.
Quanto Costa il Frazionamento nel comune di Fontanelice?
Il costo del frazionamento catastale è influenzato da molteplici fattori, i principali sono:
- Pratiche CILA
- Tributo imposta catastale
- Parcella del geometra
- Lavori di carattere edile
Le pratiche della Cila e la tassa catastale riguardano le spese fisse e si aggirano intorno ai 300 €, la parcella del tecnico dipende dalla complessità del lavoro da effettuare e può andare dai 50 € in su, mentre modifiche al locale vanno calcolati a parte.