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Spiegazione frazionamento catastale

Qual è il costo del Frazionamento a Fontevivo?

Il costo del frazionamento catastale è determinato da diversi fattori alcuni fissi altri variabili, i più importanti sono:

  • Comunicazione Inizio Lavori Asseverata
  • Tassa catastale
  • Costo del geometra
  • Eventuali ristrutturazioni e modifiche

Le pratiche riguardanti la Comunicazione Inizio Lavori Asseverata e l'imposta catastale riguardano le spese fisse e dipendono dal comune di Fontevivo e possono arrivare fino ad un massimo di 350 €, il costo del tecnico dipende dalla complessità del lavoro da effettuare e può andare dai 50 € in su, mentre eventuali interventi edili vanno calcolati a parte.

Cos'è il Frazionamento Catastale a Fontevivo?

Come esprime il termine il Frazionamento è la divisione di un'unica struttura in più di una parte. Questo permette di alienare le singole unità una per una. Frequentemente ci si trova davanti a questa esigenza in caso di successione ereditaria per rendere più agevole la spartizione dei beni ereditati.

Quando si tratti di Frazionamento di un immobile si otterrà un plusvalore poichè si otterranno due unità immobiliari da quella unica originaria. Per questo motivo può essere economicamente vantaggioso effettuare il Frazionamento Catastale nel comune di Fontevivo.

Per poterlo effettuare deve essere presentata una CILA allo Sportello Unico dell'Edilizia del comune di Fontevivo come indicato anche nella Legge 164/2014.

Frazionamento Catastale terreni: cosa cambia?

Il Frazionamento Catastale può essere eseguito sia su unità abitative che su terreni. Le norme di riferimento chiaramente sono diverse nei due casi.

Quando si procede al frazionamento di un immobile è necessario tenere conto di norme igienico-sanitarie e di disposizioni comunali riguardo al massimo volume sviluppabile. In caso di frazionamento di terreni sono previste estensioni minime di cui tenere conto.

Sono previste molte eccezioni in determinati casi specifici e per questo è fondamentale rivolgersi ad un professionista. Potrai trovarlo con il nostro servizio.

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