Tiziano Ferro
Chi è l’amministratore di condominio a Francavilla di Sicilia?
L’amministratore di condominio è il rappresentante legale del condominio situato a Francavilla di Sicilia e il suo ruolo è quello dell'esecuzione di ciascuna decisione fissata in sede di assemblea condominiale. L’amministratore di condominio a Francavilla di Sicilia può essere sia una persona fisica che una persona giuridica, purché possieda i requisiti previsti dalla legge
Chi può svolgere l’attività di amministratore a Francavilla di Sicilia?
Possono svolgere l’attività di amministratore di condominio a Francavilla di Sicilia sia le persone fisiche che giuridiche, purché possiedano i requisiti previsti dalla normativa di riferimento, tra cui il possesso del diploma di maturità e l'aver seguito un corso di formazione specifica. Nel caso in cui ad essere nominato amministratore sia un condomino dello stabile, i requisiti sopra indicati perdono di valore.
Vi è da dire, tuttavia, che dopo la recente riforma in materia i compiti e i doveri dell'amministratore sono maggiori, a seguito dell'entrata in vigore della legge 220/2012. Per questa motivazione è sempre consigliabile rivolgersi ad amministratori di condominio professionisti, che mostrino esperienza nel settore
Calcolo delle tabelle millesimali
La redazione delle tabelle millesimali è obbligatoria quando i condomini sono più di dieci. I millesimali sono, infatti, lo strumento con il quale si ha la possibilità di calcolare gli oneri condominiali spettanti a ciascuna unità immobiliare. Queste sono calcolate facendo riferimento a criteri fissi, che non subiscono alcuna alterazione in seguito ad ipotetici interventi di ristrutturazione delle singole unità immobiliari, come ad esempio la la superficie, il piano nel quale è situato l'appartamento e il suo orientamento.
È possibile redarre più tabelle per la valutazione delle spese. A quelle riguardanti la proprietà, sviluppate su parametri fissi come la metratura dell'unità immobiliare, l'orientamento a settentrione o meridione e il piano, si affiancano quelle relative all'uso, con lo scopo di dividere le spese per i beni e servizi comuni in base all'uso che ne fa ognuno dei condomini.
Contatta il servizio Amministratore di condominio a Francavilla di Sicilia per richiedere più preventivi per la gestione del tuo condominio e valutare l'offerta più vantaggiosa. Gli specialisti del settore ti ricontatteranno il prima possibile dandoti ciascuna delle informazioni di cui hai bisogno.