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Spiegazione frazionamento catastale

Cos'è il Frazionamento Catastale a Frosinone?

Come esprime il termine il Frazionamento non è altro che la divisione di un'unità in più di una parte. Questo permette di vendere le singole unità anche separatamente. Frequentemente si verifica questa esigenza in caso di successione ereditaria per facilitare la spartizione dei beni ereditati.

Nel caso di Frazionamento di un immobile si avrà un aumento di valore: si otterranno infatti due appartamenti da un appartamento originario. È per questo che può risultare molto vantaggioso effettuare il Frazionamento Catastale nel comune di Frosinone.

Per accedervi si presenta una CILA allo Sportello Unico dell'Edilizia del comune di Frosinone così come previsto anche nel Decreto Sblocca Italia.

Frazionamento Catastale terreni: è diverso da quello di immobili?

Il Frazionamento Catastale può essere eseguito sia su terreni che su immobili. Le normative di riferimento chiaramente si differenziano in un caso e nell'altro.

Quando si procede al frazionamento di un appartamento si deve tenere conto di norme igienico-sanitarie e di regolamenti comunali riguardo al massimo volume sviluppabile. Nel caso dei terreni sono previste misure di estensione minima di cui tenere conto.

Ci sono eccezioni in determinati casi specifici per cui è importante rivolgersi ad un professionista. Trovalo attraverso Comune.info.

Quanto Costa il Frazionamento a Frosinone?

Il costo del frazionamento catastale è determinato da diversi fattori alcuni fissi altri variabili, i più importanti sono:

  • Pratiche CILA
  • Tributo imposta catastale
  • Costo del tecnico
  • Eventuali ristrutturazioni e modifiche

Le pratiche riguardanti la Cila e l'imposta catastale per la variazione riguardano i costi fissi e si aggirano intorno ai 300 €, la parcella del tecnico dipende dalla complessità del lavoro da effettuare e può andare dai 50 € in su, mentre eventuali interventi edili vanno calcolati a parte.

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