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Amministratore di condominio
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Quando è necessario affidarsi ad un amministratore condominiale a Galatone? La nomina di un amministratore di condominio è obbligatoria qualora vi siano più di 8 condomini. Al di sotto di questo numero, affidarsi ad un amministratore di condominio è facoltativo Cosa deve fare un amministratore condominiale? L'amministratore di condominio a Galatone non soltanto rappresenta legalmente il condominio ma è assoggettato per normativa ad alcuni obblighi, come ad esempio: far rispettare ai condomini il regolamento; procedere alla riscossione dei contributi; mostrare ai condomini l'attestazione dei pagamenti effettuati, qualora questi ne facciano richiesta; provvedere all'assolvimento degli adempimenti fiscali; curare e conservare i documenti relativi alla propria gestione; predisporre il rendiconto annuale. Calcolo delle tabelle millesimali L'elaborazione delle tabelle millesimali è obbligatoria quando il numero dei condomini è superiore a dieci. Le tabelle millesimali sono, infatti, lo strumento con il quale si può valutare gli oneri per la gestione dei beni comuni spettanti a ciascuna unità immobiliare. Queste sono calcolate facendo riferimento a criteri fissi, che non variano ipotetici interventi di ammodernamento delle singole unità immobiliari, quali la grandezza, il piano nel quale è collocato l'appartamento e l'esposizione. È possibile redarre varie tabelle per la suddivisione delle spese. A quelle che fanno riferimento alla proprietà, elaborate su criteri non modificabili come la superficie dell'unità immobiliare, l'esposizione e il piano, si accostano quelle relative all'uso, finalizzate a dividere le spese per i beni e servizi comuni in base all'uso che ne fa ciascun condomino. Rivolgiti al nostro servizio Amministratore di condominio per la provincia di Lecce per ottenere diversi preventivi per la gestione del tuo condominio e valutare la proposta migliore. I professionisti del settore ti ricontatteranno il prima possibile fornendoti ognuna delle informazioni di cui hai bisogno.