A cosa serve il Frazionamento Catastale a Gardone Val Trompia?
Come dice la stessa parola il Frazionamento è la divisione di un'unica struttura in molteplici parti. Questo permette di vendere le singole unità distintamente. Frequentemente si verifica questa esigenza in caso di successione ereditaria per facilitare la spartizione dei beni in compendio.
Nel caso di Frazionamento di un immobile si otterrà un plusvalore poichè si otterranno due appartamenti da un appartamento originario. È per questo che può essere economicamente vantaggioso effettuare il Frazionamento Catastale nel comune di Gardone Val Trompia.
Per accedervi si presenta una CILA allo Sportello Unico dell'Edilizia del comune di Gardone Val Trompia così come previsto anche nel Decreto Sblocca Italia.
Quanto Costa il Frazionamento nel comune di Gardone Val Trompia?
Il costo del frazionamento catastale è influenzato da molteplici fattori, i più importanti sono:
- Comunicazione Inizio Lavori Asseverata
- Tassa catastale
- Parcella del geometra
- Lavori edili
Le pratiche riguardanti la C.I.L.A e l'imposta catastale riguardano le spese fisse e dipendono dal comune di Gardone Val Trompia e possono arrivare fino ad un massimo di 350 €, il costo del tecnico dipende dalla complessità del lavoro da effettuare e può andare dai 50 € in su, mentre modifiche al locale vanno calcolati a parte.
Frazionamento Catastale terreni: cosa cambia?
Il Frazionamento Catastale può essere eseguito sia su unità abitative che su terreni. Le norme di riferimento chiaramente sono diverse nei due casi.
Nel caso in cui si procede al frazionamento di un appartamento è necessario tenere conto delle norme igienico-sanitarie e di disposizioni comunali in ordine alla volumetria. Nel caso dei terreni sono previste misure di estensione minima di cui tenere conto.
Sono previste molte eccezioni in determinati casi specifici per cui è fondamentale rivolgersi ad un professionista. Trovalo con Comune.info.