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• ripartizione oneri condominiali;
• indire l'assemblea;
• esecuzione delle decisioni dell'assemblea;
• redazione del rendiconto annuale;
• revisione millesimi di proprietà e d'uso;

La legge stabilisce che la nomina sia valida per un anno. Alla scadenza di questo, qualora la nomina non sia stata revocata, questa è da considerarsi rinnovata anche per l'anno successivo. A revocare la nomina sono i condomini in sede di assemblea, come previsto dal regolamento di condominio. In certi casi, è l'autorità giudiziaria a disporre la revoca sotto richiesta di anche uno solo dei condomini. Ciò può accadere nel caso in cui l'amministratore:

• non abbia provveduto alla stesura del rendiconto
• non abbia convocato l'assemblea per l'approvazione dei conti;
• si sia rifiutato di convocare l'assemblea per la nomina di un nuovo amministratore;
• non abbia provveduto all'apertura di un conto corrente condominiale;
• non curi registri.