Hai bisogno di un nuovo amministratore? Rivolgiti al servizio Amministratore di condominio Givoletto

Possono svolgere le funzioni di amministratore di condominio a Givoletto sia le persone fisiche che giuridiche, a patto che posseggano i requisiti previsti dalla legge, come il conseguimento del diploma di maturità e l'aver seguito un corso di formazione specifica. Nel caso in cui ad essere nominato amministratore sia un condomino dello stabile, i requisiti sopra indicati perdono di valore.

Vi è da notare, difatti, che rispetto agli anni precedenti i compiti e le funzioni spettanti all'amministratore sono accresciute, a seguito dell'entrata in vigore della legge dell'11 dicembre 2012. Dunque è sempre consigliabile fare riferimento a veri professionisti, che abbiano competenza nel settore

La redazione delle tabelle millesimali è prevista dalla legge quando il numero dei condomini è superiore a dieci. I millesimali sono, infatti, lo strumento attraverso il quale si può valutare le spese condominiali di ciascuna unità immobiliare. Esse sono calcolate basandosi su parametri fissi, che non possono essere modificati da ipotetici lavori di ristrutturazione delle singole unità abitative, quali la grandezza, il piano e l'esposizione.

Nel calcolo dei millesimi non va considerato il canone locativo, i lavori di miglioramento effettuati e lo stato di manutenzione di ogni singola unità immobiliare. Accanto a quelle relative alla proprietà, sviluppate su parametri non modificabili quali la superficie dell'unità immobiliare, l'esposizione e il piano, si affiancano quelle relative all'uso, finalizzate a ripartire le spese per i beni e servizi comuni secondo l'uso che ne fa ognuno dei condomini.