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Spiegazione frazionamento catastale

Qual è il costo del Frazionamento Catastale?

Il costo del frazionamento catastale è influenzato da molteplici fattori, i più importanti sono:

  • Pratiche C.I.L.A
  • Tributo imposta catastale
  • Costo del professionista
  • Lavori edili

Le pratiche riguardanti la C.I.L.A e la tassa catastale fanno parte delle spese fisse e variano trai 250 € e i 350 €, la parcella del tecnico dipende dalla complessità del lavoro da effettuare e può andare dai 50 € in su, mentre gli interventi edili sono da calcolare a sè.

Cos'è il Frazionamento Catastale a Gualdo Tadino?

Come dice la stessa parola il Frazionamento non è altro che la divisione di un'unica struttura in più frazioni. Ciò consente di vendere le singole unità anche separatamente. Frequentemente ci si trova davanti a questa esigenza in caso di successione ereditaria per rendere più agevole l'assegnazione dei beni in compendio.

Quando si tratti di Frazionamento di un immobile si avrà un aumento di valore poichè si otterranno due unità immobiliari da quella unica originaria. Per questo motivo può essere economicamente vantaggioso effettuare il Frazionamento Catastale nel comune di Gualdo Tadino.

Per accedervi si presenta una CILA allo Sportello Unico dell'Edilizia del comune di Gualdo Tadino come indicato anche nel Decreto Sblocca Italia.

Frazionamento Catastale terreni: è diverso da quello di immobili?

Il Frazionamento Catastale può essere eseguito sia su appartamenti che su terreni. Le normative di riferimento chiaramente sono diverse in un caso e nell'altro.

Quando si procede al frazionamento di un appartamento si deve tenere conto delle norme igienico-sanitarie e di disposizioni comunali riguardo al massimo volume sviluppabile. In caso di frazionamento di terreni sono previste estensioni minime di cui tenere conto.

Ci sono eccezioni in determinati casi specifici per cui è importante rivolgersi ad un professionista. Trovalo attraverso Comune.info.

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