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• calcolo spese condominiali;
• indire l'assemblea;
• esecuzione delle decisioni dell'assemblea;
• stesura del rendiconto annuale;
• elaborazione tabelle millesimali;

La redazione delle tabelle millesimali è prevista dalla legge quando il numero dei condomini è superiore a dieci. Le tabelle millesimali sono, infatti, lo strumento con cui è possibile valutare le spese per la gestione degli spazi comuni spettanti a ciascuna unità immobiliare. Queste sono calcolate basandosi su criteri fissi, che non variano eventuali interventi di ristrutturazione delle singole unità immobiliari, quali la metratura, il piano in cui è situato l'appartamento e l'esposizione.

È possibile calcolare varie tabelle per il calcolo delle spese. Accanto a quelle riguardanti la proprietà, elaborate su criteri fissi quali la superficie dell'unità immobiliare, l'esposizione e il piano, si affiancano quelle riguardanti l'uso, con il fine di suddividere gli oneri per i beni e servizi comuni secondo l'uso di ognuno dei condomini.