Quando ci si deve rivolgere ad un amministratore di condominio a Medesano?
La nomina di un amministratore di condominio è obbligatoria nel caso in cui il numero dei condomini presenti sia maggiore di otto. Qualora il numero dei condomini sia minore, la scelta di affidarsi ad un amministratore diventa facoltativa
Qualsiasi persona può esercitare l’attività di amministratore a Medesano?
Possono svolgere l’attività di amministratore di condominio a Medesano sia le persone fisiche che giuridiche, purché possiedano i requisiti elencati dalla norma, fra i quali il possesso del diploma di scuola superiore ed un corso di formazione specifica. Alcuni di questi requisiti decadono se è nominato amministratore un condomino dello stabile.
Vi è da notare, difatti, che dopo l'ultima riforma in materia i compiti e i doveri spettanti all'amministratore sono accresciute, con la legge atta a modificare la disciplina del condominio degli edifici. Per cui è buona prassi affidarsi a veri professionisti di Medesano, che posseggano un'approfondita conoscenza dell'ultima riforma in materia di condominio negli edifici e una formazione in continuo aggiornamento
Redazione delle tabelle millesimali
L'elaborazione delle tabelle millesimali è prevista dalla legge quando il numero dei condomini è superiore a dieci. Le tabelle millesimali sono, infatti, lo strumento con cui si ha la possibilità di valutare gli oneri per la gestione degli spazi comuni spettanti a ognuna delle unità immobiliari. Esse sono calcolate basandosi su criteri fissi, che non sono modificati da ipotetici lavori di ammodernamento delle singole unità abitative, come ad esempio la metratura, il piano e l'esposizione.
Si possono calcolare varie tabelle per il calcolo delle spese. A fianco a quelle riguardanti la proprietà, basate su parametri non modificabili quali la superficie dell'unità abitativa, l'esposizione e il piano, si affiancano quelle riguardanti l'uso, finalizzate a suddividere le spese per i beni e servizi comuni secondo l'uso che ne fa ognuno dei condomini.
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