Ti occorre un nuovo amministratore? Fai affidamento al nostro servizio Amministratore di condominio Merlino

Il servizio Amministratore di Condominio Merlino ti permette di contattare professionisti del settore e ricevere un preventivo gratuito e senza impegno per lo svolgimento dell'incarico. Compila il modello sul nostro sito o chiamaci. I nostri collaboratori ti presenteranno le loro migliori offerte per:

• valutazione spese di condominio;
• indizione dell'assemblea;
• esecuzione delle decisioni dell'assemblea;
• elaborazione del regolamento condominiale;
• elaborazione tabelle millesimali;

La redazione delle tabelle millesimali è prevista dalla legge quando il numero dei condomini è superiore a dieci. Le tabelle millesimali sono, infatti, lo strumento attraverso il quale è possibile calcolare gli oneri condominiali di ciascuna unità immobiliare. Queste vengono calcolate sulla base di parametri fissi, che non sono influenzati da eventuali lavori di ammodernamento delle singole unità immobiliari, come ad esempio la grandezza, il piano e il suo orientamento.

Nel procedimento di redazione dei millesimi non è considerato il canone locativo, i miglioramenti effettuati e lo stato manutentivo di ciascuno degli appartamenti. A quelle che si riferiscono alla proprietà, elaborate su criteri non modificabili quali la metratura dell'unità immobiliare, l'orientamento a settentrione o sud e il piano, si accostano quelle riguardanti l'uso, con il fine di ripartire gli oneri per i beni e servizi comuni in base all'uso di ognuno dei condomini.