Tiziano Ferro
Qual è il ruolo dell’amministratore di condominio a Mineo?
Gli amministratori di condominio sono i rappresentanti legali del condominio e si occupano dell'esecuzione di ciascuna decisione fissata durante l'assemblea. Rappresentante può essere sia una persona fisica sia una persona giuridica, a patto che abbia i requisiti previsti dalla legge
Chi può svolgere l’attività di amministratore a Mineo?
A svolgere l'attività di amministratore condominiale possono essere sia le persone fisiche che giuridiche, a patto che possiedano i requisiti elencati con la recente riforma, tra cui il conseguimento del diploma di maturità, oltre ad un apposito corso di formazione. Parte dei suddetti requisiti decade se ad essere nominato amministratore è un condomino dello stabile.
C'è da dire, però, che rispetto agli anni passati i compiti e i doveri dell'amministratore sono accresciute, con la legge dell'11 dicembre 2012. Per questo motivo è sempre consigliabile rivolgersi a veri professionisti di Mineo, che abbiano esperienza nel settore
Elaborazione delle tabelle millesimali
La redazione delle tabelle millesimali è prevista dalla legge quando il numero dei condomini è superiore a dieci. Le tabelle millesimali sono, infatti, lo strumento attraverso cui è possibile stabilire gli oneri per la gestione degli spazi comuni di ciascuna unità immobiliare. Esse sono calcolate sulla base di criteri fissi, che non sono influenzati da eventuali interventi di ammodernamento o ristrutturazione delle singole unità abitative, quali la metratura, il piano e il suo orientamento.
Si possono calcolare diverse tabelle per la suddivisione delle spese. A quelle riguardanti la proprietà, basate su criteri fissi come la superficie dell'unità abitativa, l'esposizione e il piano, si accostano quelle relative all'uso, con lo scopo di ripartire le spese per i beni e servizi comuni in base all'uso che ne fa ognuno dei condomini.
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