Hai bisogno di un nuovo amministratore? Scegli il servizio Amministratore di condominio Monguelfo Tesido

Il servizio Amministratore di Condominio Monguelfo Tesido ti dà l'opportunità di metterti in contatto con esperti del settore e avere gratuitamente un preventivo di spesa per lo svolgimento dell'incarico. Completa il form sul nostro sito oppure contattaci telefonicamente. I nostri collaboratori ti proporranno preventivi per:

• valutazione oneri condominiali;
• indire l'assemblea;
• esecuzione delle decisioni dell'assemblea;
• stesura del regolamento condominiale;
• revisione tabelle millesimali;

L'elaborazione delle tabelle millesimali è prevista dalla legge quando i condomini sono più di dieci. I millesimali sono, infatti, lo strumento con il quale si può stabilire le spese per la gestione dei beni comuni spettanti a ciascuna unità immobiliare. Esse vengono calcolate facendo riferimento a criteri fissi, che non possono essere influenzati da eventuali interventi di ammodernamento o ristrutturazione delle singole unità immobiliari, come la grandezza, il piano in cui è situato l'appartamento e il suo orientamento.

Nel calcolo dei millesimi non va considerato il canone locativo, i miglioramenti effettuati e lo stato di manutenzione di ogni singola unità immobiliare. Accanto a quelle che fanno riferimento alla proprietà, basate su criteri immutati quali la metratura dell'unità immobiliare, l'orientamento a settentrione o meridione e il piano, si affiancano quelle riguardanti l'uso, con lo scopo di ripartire gli oneri per i beni e servizi comuni secondo l'uso che ne fa ognuno dei condomini.