Quando ci si deve rivolgere ad un amministratore condominiale a Montecchio Maggiore?
Nel caso di condomini con un numero di comproprietari superiore ad 8 è obbligatorio nominare un amministratore. Qualora il numero dei condomini sia inferiore, la scelta di fare affidamento ad un amministratore diventa facoltativa
Chiunque può esercitare l’attività di amministratore di condominio?
Possono svolgere l’attività di amministratore di condominio a Montecchio Maggiore sia le persone fisiche che giuridiche, a patto che abbiano i requisiti indicati a seguito della recente riforma, tra cui il conseguimento del diploma di maturità ed un corso di formazione specifica. Qualora ad essere nominato amministratore sia un condomino dello stabile, i requisiti sopra indicati perdono di valore.
C'è da dire, invero, che dopo l'ultima riforma in materia i compiti e le funzioni spettanti all'amministratore sono accresciute, a seguito dell'entrata in vigore della legge atta a modificare la disciplina del condominio degli edifici. Per tale motivazione è bene fare affidamento a veri professionisti, che vantino una profonda conoscenza dell'ultima riforma in materia di condominio negli edifici e una formazione in continuo aggiornamento
Redazione delle tabelle millesimali
L'elaborazione delle tabelle millesimali è prevista dalla legge quando i condomini sono più di dieci. I millesimali sono, infatti, lo strumento con cui si ha la possibilità di calcolare le spese per la gestione degli spazi comuni spettanti a ciascuna unità immobiliare. Esse vengono calcolate sulla base di parametri fissi, che non variano ipotetici interventi di ammodernamento delle singole unità immobiliari, come la grandezza, il piano e il suo orientamento.
È possibile calcolare diverse tabelle per la valutazione delle spese. A quelle relative alla proprietà, elaborate su parametri immutati come la superficie dell'unità immobiliare, l'orientamento a nord o sud e il piano, si accostano quelle riguardanti l'uso, con il fine di suddividere gli oneri per i beni e servizi comuni in base all'uso di ciascun condomino.
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