Amministratore di condominio a Montegrosso d'Asti: contatta i professionisti della tua città in maniera semplice e veloce!

Possono svolgere l’attività di amministratore di condominio a Montegrosso d'Asti sia le persone fisiche che giuridiche, a patto che abbiano i requisiti stabiliti dalla norma, fra i quali il conseguimento del diploma di scuola secondaria di secondo grado ed un corso di formazione specifica. Alcuni di questi requisiti decadono se è nominato amministratore un condomino dello stabile.

Vi è da notare, invero, che rispetto agli anni precedenti i compiti e le funzioni spettanti all'amministratore sono accresciute, con la legge 220/2012. Dunque è sempre consigliabile rivolgersi ad amministratori di condominio professionisti, che mostrino esperienza nel settore

L'elaborazione delle tabelle millesimali è prevista dalla legge quando i condomini sono più di dieci. Le tabelle millesimali sono, infatti, lo strumento con il quale si ha la possibilità di valutare gli oneri per la gestione dei beni comuni di ognuna delle unità immobiliari. Esse sono calcolate sulla base di criteri fissi, che non possono essere modificati da ipotetici lavori di ammodernamento delle singole unità immobiliari, come ad esempio la grandezza, il piano in cui è collocato l'appartamento e il suo orientamento.

Nel calcolo dei millesimi non va considerato il canone locativo, i lavori di miglioramento effettuati e lo stato di manutenzione dei singoli appartamenti. A fianco a quelle relative alla proprietà, basate su criteri immutati come la metratura dell'unità immobiliare, l'orientamento a settentrione o sud e il piano, si affiancano quelle relative all'uso, con il fine di dividere gli oneri per i beni e servizi comuni in base all'uso di ognuno dei condomini.