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Spiegazione frazionamento catastale

Qual è il costo del Frazionamento Catastale nel comune di Nocara?

Il costo del frazionamento catastale è determinato da diversi fattori alcuni fissi altri variabili, i più importanti sono:

  • Pratiche C.I.L.A
  • Tassa catastale
  • Costo del tecnico
  • Eventuali interventi edili

Le pratiche riguardanti la Comunicazione Inizio Lavori Asseverata e l'imposta catastale fanno parte delle spese fisse e variano trai 250 € e i 350 €, il costo del tecnico dipende dalla complessità del lavoro da effettuare e può andare dai 50 € in su, mentre modifiche al locale vanno calcolati a parte.

In cosa consiste il Frazionamento Catastale a Nocara?

Come dice la stessa parola il Frazionamento non è altro che la suddivisione di un'unità in molteplici parti. Ciò consente di alienare le singole unità una per una. Frequentemente ci si trova davanti a questa esigenza in caso di successione ereditaria per rendere più agevole l'assegnazione dei beni in compendio.

Quando si tratti di Frazionamento di un immobile si avrà un plusvalore poichè si otterranno due appartamenti da un appartamento originario. Per questo motivo può essere molto vantaggioso effettuare il Frazionamento Catastale nel comune di Nocara.

Per accedervi deve essere presentata una CILA allo Sportello Unico dell'Edilizia del comune di Nocara così come previsto anche nella Legge 164/2014.

Frazionamento Catastale terreni: cosa cambia?

Il Frazionamento Catastale può essere eseguito sia su appartamenti che su terreni. Le normative di riferimento chiaramente si differenziano nei due casi.

Quando si procede al frazionamento di un immobile è necessario tenere conto di norme igienico-sanitarie e di disposizioni comunali riguardo al massimo volume sviluppabile. In caso di frazionamento di terreni sono previste misure di estensione minima di cui tenere conto.

Sono previste molte eccezioni in determinati casi specifici per cui è importante rivolgersi ad un professionista. Potrai trovarlo con Comune.info.

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