Frazionamento Catastale terreni: è diverso da quello di un immobile?
Il Frazionamento Catastale può essere eseguito sia su terreni che su immobili. Le normative di riferimento chiaramente si differenziano nei due casi.
Quando si procede al frazionamento di un immobile si deve tenere conto di norme igienico-sanitarie e di regolamenti comunali in ordine alla volumetria. Nel caso dei terreni sono previste estensioni minime di cui tenere conto.
Sono previste molte eccezioni in determinati casi specifici per cui è fondamentale rivolgersi ad un professionista. Trovalo con il nostro servizio.
Cos'è il Frazionamento Catastale ad Oliena?
Come esprime il termine il Frazionamento è la divisione di un'unica struttura in più parti. Questo permette di alienare le singole unità una per una. Molto spesso si verifica questa esigenza in caso di successione ereditaria per facilitare l'assegnazione dei beni ereditati.
Quando si tratti di Frazionamento di un immobile si otterrà un plusvalore poichè si otterranno due appartamenti da un appartamento originario. Per questo motivo può essere economicamente vantaggioso effettuare il Frazionamento Catastale nel comune d'Oliena.
Per poterlo effettuare deve essere presentata una CILA allo Sportello Unico dell'Edilizia del comune d'Oliena così come previsto anche nel Decreto Sblocca Italia.
Qual è il costo del Frazionamento Catastale ad Oliena?
Il costo del frazionamento catastale è influenzato da molteplici fattori, i principali sono:
- Pratiche CILA
- imposta catastale
- Costo del professionista
- Lavori edili
Le pratiche della Comunicazione Inizio Lavori Asseverata e l'imposta catastale riguardano le spese fisse e variano trai 250 € e i 350 €, la parcella del tecnico dipende dalla mole di lavoro da effettuare e parte da tariffe molto basse fino a tariffe più consistenti, mentre gli interventi edili vanno calcolati a parte.