Cos'è il Frazionamento Catastale ad Oliveto Lucano?
Come dice la stessa parola il Frazionamento non è altro che la divisione di un'unità in più parti. Ciò consente di vendere le singole unità anche separatamente. Frequentemente ci si trova davanti a questa esigenza in caso di eredità per facilitare la spartizione dei beni in compendio.
Nel caso di Frazionamento di un immobile si otterrà un aumento di valore poichè si otterranno due unità immobiliari da quella unica originaria. Per questo motivo può risultare molto vantaggioso effettuare il Frazionamento Catastale nel comune d'Oliveto Lucano.
Per accedervi è necessario presentare una CILA allo Sportello Unico dell'Edilizia del comune d'Oliveto Lucano così come previsto anche nel Decreto Sblocca Italia.
Qual è il costo del Frazionamento?
Il costo del frazionamento catastale è influenzato da diversi fattori alcuni fissi altri variabili, i più importanti sono:
- Pratiche CILA
- Tributo imposta catastale
- Costo del tecnico
- Modifiche strutturali locale
Le pratiche riguardanti la Cila e la tassa catastale riguardano le spese fisse e dipendono dal comune d'Oliveto Lucano e possono arrivare fino ad un massimo di 350 €, la parcella del tecnico dipende dalla complessità del lavoro da effettuare e parte da tariffe molto basse fino a tariffe più consistenti, mentre gli interventi edili vanno calcolati a parte.
Frazionamento Catastale terreni: è diverso da quello di un immobile?
Il Frazionamento Catastale può essere eseguito sia su terreni che su immobili. Le normative di riferimento chiaramente si differenziano nei due casi.
Quando si procede al frazionamento di un appartamento bisogna tenere conto di norme igienico-sanitarie e di regolamenti comunali in ordine alla volumetria. In caso di frazionamento di terreni sono previste estensioni minime di cui tenere conto.
Ci sono eccezioni in determinati casi specifici e per questo è importante rivolgersi ad un professionista. Trovalo con Comune.info.