Frazionamento Catastale terreni: è diverso da quello di un immobile?
Il Frazionamento Catastale può essere eseguito sia su unità abitative che su terreni. Le leggi di riferimento chiaramente sono diverse nei due casi.
Quando si procede al frazionamento di un appartamento si deve tenere conto delle norme igienico-sanitarie e di regolamenti comunali in ordine alla volumetria. In caso di frazionamento di terreni sono previste misure di estensione minima di cui tenere conto.
Sono previste molte eccezioni in determinati casi specifici e per questo è fondamentale rivolgersi ad un professionista. Trovalo con il nostro servizio.
Quanto Costa il Frazionamento Catastale nel comune di Calciano?
Il costo del frazionamento catastale è determinato da diversi fattori alcuni fissi altri variabili, i più importanti sono:
- Pratiche C.I.L.A
- imposta catastale
- Parcella del tecnico
- Eventuali interventi edili
Le pratiche riguardanti la Comunicazione Inizio Lavori Asseverata e l'imposta catastale riguardano le spese fisse e variano trai 250 € e i 350 €, il costo del tecnico dipende dalla mole di lavoro da effettuare e parte da tariffe molto basse fino a tariffe più consistenti, mentre gli interventi edili vanno calcolati a parte.
In cosa consiste il Frazionamento Catastale a Calciano?
Così come si comprende dalla parola il Frazionamento è la suddivisione di un'unità in molteplici parti. Questo permette di alienare le singole unità anche separatamente. Molto spesso si verifica questa esigenza in caso di successione ereditaria per facilitare la spartizione dei beni in compendio.
Nel caso di Frazionamento di un immobile si otterrà un aumento di valore: si otterranno infatti due appartamenti da un appartamento originario. Per questo motivo può risultare economicamente vantaggioso effettuare il Frazionamento Catastale nel comune di Calciano.
Per accedervi si presenta una CILA allo Sportello Unico dell'Edilizia del comune di Calciano come indicato anche nella Legge 164/2014.