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Spiegazione frazionamento catastale

In cosa consiste il Frazionamento Catastale ad Ottobiano?

Come dice la stessa parola il Frazionamento non è altro che la divisione di un'unica struttura in più di una parte. Questo permette di alienare le singole unità distintamente. Molto spesso si verifica questa esigenza in caso di successione ereditaria per rendere più agevole la spartizione dei beni ereditati.

Quando si tratti di Frazionamento di un immobile si otterrà un aumento di valore: si otterranno infatti due unità immobiliari da quella unica originaria. È per questo che può essere economicamente vantaggioso effettuare il Frazionamento Catastale nel comune d'Ottobiano.

Per poterlo effettuare si presenta una CILA allo Sportello Unico dell'Edilizia del comune d'Ottobiano così come previsto anche nella Legge 164/2014.

Frazionamento Catastale terreni: è diverso da quello di un immobile?

Il Frazionamento Catastale può essere eseguito sia su unità abitative che su terreni. Le normative di riferimento chiaramente si differenziano nei due casi.

Nel caso in cui si procede al frazionamento di un appartamento bisogna tenere conto delle norme igienico-sanitarie e di regolamenti comunali in ordine alla volumetria. Nel caso dei terreni sono previste misure di estensione minima di cui tenere conto.

Sono previste molte eccezioni in determinati casi specifici per cui è importante rivolgersi ad un professionista. Potrai trovarlo con il nostro servizio.

Quanto Costa il Frazionamento Catastale nel comune d'Ottobiano?

Il costo del frazionamento catastale è determinato da diversi fattori alcuni fissi altri variabili, i principali sono:

  • Pratiche C.I.L.A
  • imposta catastale
  • Costo del geometra
  • Eventuali ristrutturazioni e modifiche

Le pratiche riguardanti la Cila e la tassa catastale riguardano i costi fissi e dipendono dal comune d'Ottobiano e possono arrivare fino ad un massimo di 350 €, la parcella del tecnico dipende dalla complessità del lavoro da effettuare e parte da tariffe molto basse fino a tariffe più consistenti, mentre eventuali interventi edili sono da calcolare a sè.

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